处置公告

受中国工商银行股份有限公司周口分行委托，河南拍卖行有限公司定于2020年11月12日上午10时00分至12时00分（延时的除外）在中国工商银行融e购资产交易平台（网址：https://trade.icbc.com.cn）上对工行周口分行所属的房地产及车辆进行网络公开拍卖竞价，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的及竞买保证金

标的1：位于河南省西华县青龙岗市场路东（原青龙岗市场储蓄所）的房地产，证载建筑面积95.7m²，土地面积42.9m²； （竞买保证金5万元人民币）

标的2：位于河南省西华县东华路中段东侧（原六一路储蓄所）的房地产，证载建筑面积1005.75m²， 土地面积984.48m²；（竞买保证金20万元人民币）

标的3：位于河南省项城市莲味路东侧（原味之素办事处）的房地产，证载建筑面积187.04m²， 土地面积124.6m²；（竞买保证金10万元人民币）

标的4：旧机动车一辆；（竞买保证金5000元人民币）

二、拍卖标的展示说明

1、线下现场展示时间：自本公告发布之日起在标的物所在地进行公开展示（竞买人可自行前往实地踏勘现场）。

2、融e购资产交易平台展示时间：2020年11月2日至拍卖时止。

三、参与竞买须办理的相关手续

1、竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织。竞买人可委托他人在融e购资产交易平台上参与竞拍，但须提前联系本公司办理相关委托手续。

2、竞买人应当在工商银行开设网银和交易保证金账户并在融e购资产交易平台上完成实名登记注册后方可参与竞买。凡参加竞拍的竞买人须保证本人网银账户或交易保证金账户内有足够资金用于支付所竞拍标的的竞买保证金。拍卖竞价开始前融e购资产交易平台将冻结竞买人网银账户或交易保证金账户内的资金作为应缴的保证金（一份保证金仅对应单一拍卖标的，保证金与拍卖标的对应关系一经竞买人确定后不得更改），拍卖竞价结束后未竞得者的被冻结保证金将自动解冻，保证金冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人被冻结的竞买保证金将转作成交款自动划入拍卖人指定的银行账户内。

3、竞买人需在参与竞拍前向拍卖人咨询，必须签订竞买申请书及瑕疵告知书后方可参与竞拍。

4、其他未尽事宜详见融e购资产交易平台《竞买须知》及《资产简介》。

四、联系方式、地址

1、拍卖标的咨询电话：0371-65907795  13137108858 

2、公司地址：郑州市纬四路13号院

河南拍卖行有限公司

                2020年11月

竞价须知

周口分行（以下简称“委托人”）所属的房地产标的进行网络公开拍卖竞价。在此期间，此竞价入口为指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。 

现就有关竞买须知和注意事项敬告竞买人：

一、本竞买须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，拍卖人一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。

特别提醒：1.竞买人需在参与竞拍前向有关部门详细咨询标的房产及土地过户的相关政策并自行承担因政策原因导致拍卖成交后标的物不能正常办理过户的一切责任和风险。

2.竞买人需在参与竞拍前向拍卖人咨询，必须签订竞买申请书及瑕疵告知书后方可参与竞拍。

三、本次网络竞价拍卖的标的物为工行周口分行所属的3处房地产，各个标的情况详见资产简介。

四、网上拍卖竞价流程

具体流程如下：

竞买人登录融e购资产交易平台→阅读拍卖公告、资产简介和竞买须知→联系拍卖人咨询并签订竞买申请书及瑕疵告知书→在竞拍界面完成报名及缴纳竞买保证金→拍卖开始后参与竞价→成交后线上签署成交确认书→缴纳成交款及佣金→联系拍卖人线下签署成交确认书→联系委托人办理标的物产权过户及标的物移交。

五、竞买保证金的缴纳及处置

1、拍卖竞价开始前系统将冻结竞买人网银账户或交易保证金账户内的资金作为应缴的竞买保证金（数额详见拍卖公告），竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间保证金不计利息。  

2、拍卖成交后，买受人原被冻结的竞买保证金自动转入拍卖人预设指定账户转作成交款，成交价余款由买受人在自拍卖成交之日起七日缴纳至拍卖人指定账户内(户名：河南拍卖行有限公司，开户银行：工商银行郑州经济技术开发区支行，账号：1702 1002 1920 0080 187) 

3、竞买人应保证本人网银账户或交易保证金账户内有足够资金用于支付所竞拍标的的竞买保证金。（一份保证金仅对应单一拍卖标的，保证金与拍卖标的对应关系一经竞买人确定后不得更改）。

六、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

提示：本次拍卖标的设置有拍卖保留价，竞买人出价达到或超过保留价且满足成交规则的方可成交。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项拍卖标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好自身网银账户或交易保证金账户的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为承担法律责任。

七、成交价余款及拍卖佣金的缴纳

拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起七日内将拍卖成交价余款（不含已缴纳的保证金）和拍卖佣金及服务费等（按约定的数额支付）一次性缴入拍卖人指定账户(户名：河南拍卖行有限公司，开户银行：工商银行郑州经济技术开发区支行，账号：1702 1002 1920 0080 187)。

八、其他提示：

1、拍卖人提供的拍卖标的物的资产简介以及涉及标的物相关视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不对标的物构成任何形式的担保。请竞买人在参与竞价前仔细审验标的物权属状况，调查是否存在瑕疵，是否存在租赁占用情形，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 对于标的物的土地使用性质属于国家作价出资的，请竞买人在竞买前到相关职能部门咨询确认能否办理过户手续及相关收费等事项，因标的物权属性质现状及存在瑕疵等原因造成不能办理或者需缴纳相关费用才能办理的，由买受人自行承担一切风险责任，拍卖人、委托人对此不承担任何法律责任。

2、拍卖一旦成交，买受人须在线上签署成交确认书，买受人姓名和身份证件信息应与在融e购资产交易平台注册登记时的信息保持一致。

3、买受人逾期未付清拍卖成交价款及拍卖佣金或拒绝签署成交确认书等相关成交文件的，将视为违约，竞买保证金不予退还。委托人可委托拍卖人对拍卖标的再次拍卖，原买受人不得参加竞买。

4、买受人应支付的拍卖成交价款及拍卖佣金等款项全部进入拍卖人账户，并由拍卖人交付委托人指定账户后，委托人方可向买受人按拍卖标的实际展示现状进行移交。

5、本次拍卖活动计价货币为人民币，起拍价、成交价均不含拍卖佣金。

6、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并自愿遵守遵循，不再提出异议，竞买人须对自己在拍卖过程中的竞买行为承担全部法律责任。

7、根据法律规定，拍卖标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。

8、本次拍卖的标的物仅以现状拍卖，拍卖标的物均不包括其房屋装修和未办证的构筑物、附着物，不包含承租人、实际使用人自行改、扩、建及装潢部分。且目前可能存在违章建筑，质量问题或安全隐患。拍卖人、委托人不承担因此造成的任何责任。若标的物中涉及的房屋所有权证、土地使用权证等载明的信息与现状有差异，则以拍卖成交后买受人在办理产权过户时相关部门实测核定为准。

9、本次拍卖的标的物的水、电、气及物业等情况不详，若存在欠缴，由买受人自行承担并解决。

10、拍卖成交后，买受人应当场签署成交确认书，并在拍卖成交之日起七日内向拍卖人指定帐户支付全部拍卖成交价款及拍卖佣金。 拍卖人向买受人收取拍卖佣金及服务费等（按约定的数额支付）。

11、买受人付清全部拍卖成交价款和拍卖佣金及服务费后的30个工作日内由委托人向买受人移交标的物的权属原件资料和相关过户证明资料。

12、委托人向买受人移交标的物的权属原件资料和相关过户证明资料后，买受人自行办理标的物房产、土地的产权过户和水、电、气及物业等过户手续。委托人协助出具过户所需的相关文件证明。标的物的房产、土地产权过户和水、电、气及物业等过户手续的办理以及过户时产生的税费等一切费用由买受人全部承担，但其中：交易中的增值税、土地增值税、附加税和印花税由委托人承担。

13、标的物的最终房屋建筑面积、土地使用权面积均以房地产管理部门实际现场测量和核发的权属证件上记载的面积为准。实际现场测量若有误差，不影响拍卖成交价。同时，买受人不得因面积误差而要求拍卖人、委托人承担因此造成的任何责任。

14、其他未尽事宜可联系拍卖人或委托人咨询。

拍 卖 人：河南拍卖行有限公司

联系电话：0371-65907795   13137108858

联系地址：郑州市纬四路13号院

河南拍卖行有限公司

2020年11月