我行将于2020年2月1日9时00分起至2020年2月2日9时00分（延时的除外）在中国工商银行股份有限公司融e购资产交易平台上进行公开网络竞价活动，现公告如下：

 一、拍卖标的：位于宁德市蕉城区天湖东路1号万达广场2幢2-1043号房产。产权证用途：商铺，建筑面积：107.95㎡，土地使用面积：32.78㎡。

 起拍价：2200000元，保证金：20万元，加价幅度：5000元或整倍数。

 二、咨询、展示看样时间与方式：自本公告发布之日起至2020年2月1日止（节假日休息），有意者需了解具体事宜请与联系人联系或登录工商银行融E购资产交易平台网站查询。

竞买人应务必仔细阅读我行发布的《竞买须知》。

 联系电话：0593-2823441 ，0593-2981891

 联系人：周经理，缪经理

 联系地址： 宁德市蕉城区八一五中路36号

发布单位：中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行  

2020年1月19日

竞买须知  

中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行将于2020年2月1日9时00分起至2020年2月2日9时00分止（延时的除外）在工商银行融e购资产交易平台上进行公开网络竞价活动，在此期间，此竞价入口为*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。  

一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应仔细阅读，了解本须知的全部内容。  

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，活动具备法律效力。参加本次活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。  

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。特别提醒竞买人需详细咨询标的过户的相关政策，过户风险由竞买人承担。  

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。  

五、竞拍前竞买人的银行账户中应有足够的余额（200000元以上）支付竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名并缴纳保证金200000元，系统会自动冻结该笔款项。竞价成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入处置主体指定账户。  

竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动解冻，保证金冻结期间不计利息。  

六、拍卖方提供的拍卖标的物的说明和相关视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不对标的物构成任何形式的担保。所以请竞买人在竞价前仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人慎重决定竞买行为，一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。  

 七、对于标的物需要办理过户手续的情况，请竞买人在竞买前到相关职能部门咨询确认能否按时办理过户手续及时间等事项，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用或增加的后果请竞买人负责。  

    八、竞价成功后，买受人应在成交之日起10日内向出售人指定账户交清成交款（保证金可作为成交款交缴，扣除保证金后的余款），并在交清成交款后2日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行（地址：宁德市蕉城区八一五中路36号）确认交易条件及办理确认成交手续。并按出售人规定时间内买卖双方签订《房屋买卖合同》。 

出售人指定账户：其他应付款异地、同城网外贷款暂收户

开户银行名称：工行宁德蕉城支行

账号：1407002611200024913

九、买受人逾期未支付竞价尾款，中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行可以决定重新拍卖。买受人所缴交的保证金不予返还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。出售人有权保留追溯的权利。

十、标的物以现状拍卖，本拍卖物设有保留价，报价达到保留价以上的方可成交。若竞得该标的物后，买受人不得以告之的瑕疵为由提出拍卖无效等对抗，竞买人自愿放弃抗辩权。  

十一、拍卖成交，买受人全额缴纳该标的物成交款后，出售人方将标的物实物移交给买受人，同时按法律、法规规定买卖双方各自缴纳规定的税费。其它可能存在的水、电、物业等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

十二、买受人应在买卖双方签订《房屋买卖合同》后10日内向相关部门申报办理产权的过户相关手续，自行负责办理过户等产权全部手续，出售人只予以协助服务。若买受人无法办理过户等产权手续，出售人不承担任何法律责任。

   十三、买受人未能按约定接收拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。   

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。  

十五、特别提醒：标的物内部存在杂物，由买受人自行清理，本行不负责清理或支付清理费用。

十六、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。  

十七、根据法律规定，中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。  

十八、为便于买受人及时收到相关文书，竞买人在拍卖竞价前如实向工商银行资产交易平台提供确切的送达地址或者主动与联系人联系。如需更改地址，买受人应及时与联系人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。  

   十九、参与竞买人必须开设我行网银，遵守现有国家法律法规及工商银行融e购资产交易平台有关规定，在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

 二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。  

举报监督电话：0593-2981838

本规则其他未尽事宜，请向联系人咨询。  

咨询电话：0593-2823441、0593-2981891

咨询人:周经理、缪经理

           中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行

                         2020年1月19日

中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行名下房产位于宁德市蕉城区天湖东路1号万达广场2幢2-1043号房产。《不动产权证书》为（闽（2017）宁德市不动产权证第0022363号），《不动产权证书》体现：房产建筑面积：107.95㎡，钢筋砼结构，土地使用权类型为出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/店面，使用期限至2051年1月3日止。